琉璃屋 第32节 (第2/3页)


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    ??第45章

    ??见叶璃似乎完全没有印象，沈鸢又说：“我是叶凯璇的朋友。”

    ??叶璃客套地笑了笑：“您好。”

    ??叶凯璇一生爱玩爱交朋友，她的朋友实在太多，数得清的男朋友叶璃都认不全，更别说数不清的女朋友了。

    ??“我上周回国才听说你妈妈离世的消息，太突然了。”

    ??叶璃方才同秦渡讲话时是斜坐在办公桌上的，看出沈鸢找过来并非只是和故人的女儿打个招呼，便站起了身，看了眼秦渡。

    ??待他离开，叶璃请办公室秘书送两杯咖啡过来，又对沈鸢说：“您坐。”

    ??沈鸢细细端详了叶璃片刻，赞美道：“你小时候就很好看，现在漂亮得走在街上都不敢认了。”

    ??类似的恭维叶璃听过很多，她不是热络的性格，与陌生人接触，更喜欢开门见山地谈事，便啜了口咖啡，问：“您来找我是？”

    ??“看到你一感慨，差点忘了正事。”沈鸢笑着端起咖啡杯，“我15年在新城区买了栋别墅，买的是刚建好的现房，签的是期房合同，17年的时候开发商通知我，说测量后的实际面积比合同面积大了50多平，要先补齐这50多平的房款——两百万，才能办房产证。我买的是现房，当时是直接按整栋谈的价，就觉得不应该补，可人在外国，抽不出空，也没理会，房产证一直都没办。前不久开发商给我发了律师函，让我尽快缴纳这两百万，另外从17年至今，按每年百分之十一的滞纳金赔偿他们的损失。”

    ??“买卖合同您带了吗？”

    ??“带了。”

    ??接过合同，叶璃快速浏览了一遍，把其中一条指给沈鸢看：“合同上写，房屋建好后，超出图纸面积的部分，如果不超过百分之三，以约定单价补交房款，超过了就按百分之三补交，或者申请退房。您的别墅多大面积？”

    ??“650平。”

    ??叶璃粗算了一下：“那么百分之三大概是20平，您只要补大约八十万就好，或者申请退房。”

    ??沈鸢笑了笑：“我都没认真看过合同，房子肯定是不退的，我买完就装修了，装修款远不止八十万，而且这两年房价又涨了，当初不到四万一平，现在那边要六万了。”

    ??“对了，百分之十一的滞纳金要给吗？”

    ??叶璃又看了下合同，说：“合同上没有规定，不过这条写‘逾期超过360天，出卖人按日向买受人实际交付房款的万分之二进行违约赔偿，直至产权证办出为止’。您15年买的现房，17年才通知□□，肯定是超过了360天的，也可以反过来向开发商索赔。”

    ??“是吗？那这件事就麻烦你了。”

    ??“这方面不是我擅长的，我可以给您介绍别的律师。”

    ??叶璃带沈鸢去楼下办公室找了个专攻此类纠纷的同事，然后回到楼上处理自己的工作。下班时分，沈鸢再次找了过来，说和叶璃推荐的律师谈妥了，为了感谢她，想请她吃晚饭。

    ??叶璃有些意外，立刻婉拒了。她性子冷淡，本能地抵触与人亲近，时常习惯性地拒绝主动结交她的人的邀约，虽然知道讨厌交际是职场上的大缺陷，但总也改不掉。

    ??如果这位女士不是叶凯璇的旧相识，叶璃听完案子，就直接一通电话把她推给同事了，本就是看在养母的面子上才花时间替她看合同、亲自带她下楼找同事的，自然不愿意跟她同进晚餐——认都不认识，吃饭的时候聊什么……

    ??可这位沈女士格外坚持：“我一看到你就特别喜欢，也是缘分。”

    ??“我今天约了人，改天吧，沈鸢姐。”

    ??“我比你大二十多岁，你该叫我阿姨。”

    ??叶璃惊讶了一下：“您看起来很年轻。”

    ??就算这人不是四十左右，而是五十左右，叶璃也是叫不出阿姨的，职场上哪怕大三十岁，也要叫“姐”。